住宅事業者の供給する分譲戸建住宅・注文戸建住宅・賃貸アパートの省エネ性能向上を促す措置。
省エネ性能の向上の目標（トップランナー基準）を定め、断熱性能の確保、効率性の高い建築設備の導入等により、一層の省エネ性能の向上を誘導するための基準です。

	対象事業者	目標年度	外皮基準	一次エネルギー消費量基準
注文住宅	年間300戸以上	2024年度	省エネ基準に適合	省エネ基準に比べて25％削減 （当面は20%削減）
賃貸アパート	年間1000戸以上	2024年度	省エネ基準に適合	省エネ基準に比べて10%削減
建売戸建住宅	年間150戸以上	2020年度	省エネ基準に適合	省エネ基準に比べて15%削減

対象となる住宅事業者に対しては、目標年度において達成状況が不十分な場合は、事業者に対して性能の向上を図るべき旨の勧告、その勧告に従わなかった場合は公表、命令（罰則）をすることができます。